En México, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) brinda a los trabajadores formales la oportunidad de adquirir una vivienda mediante créditos accesibles y con condiciones favorables. Este programa está diseñado para apoyar a quienes cotizan en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), permitiéndoles alcanzar el sueño de tener una casa propia y mejorar su calidad de vida. Además, los inmuebles adquiridos con este crédito también pueden venderse posteriormente bajo ciertas condiciones.
Objetivo
El objetivo principal del crédito INFONAVIT es facilitar el acceso a una vivienda digna y adecuada para los trabajadores, mediante financiamiento con tasas competitivas, plazos accesibles y esquemas de pago adaptados al ingreso del solicitante. El programa busca no solo promover la compra de vivienda nueva o usada, sino también permitir el pago de hipotecas existentes, ampliaciones o mejoras del hogar.
De manera adicional, el INFONAVIT colabora con otras instituciones, como el FOVISSSTE, para brindar alternativas conjuntas a quienes coticen en ambas instancias y deseen aprovechar ambos fondos.
Requisitos
Para solicitar un crédito INFONAVIT, es necesario cumplir con los siguientes requisitos básicos:
- Tener una relación laboral activa y estar registrado ante el IMSS.
- Acumular al menos 116 puntos INFONAVIT, que se calculan en función de la edad, salario, ahorro en la subcuenta de vivienda y tiempo de cotización.
- Ser mayor de 18 años.
- No haber tenido un crédito INFONAVIT anteriormente (o haberlo liquidado si se desea un segundo crédito).
- Contar con un ingreso estable que permita cubrir el pago mensual del crédito.
- No estar en proceso de baja laboral ni en condición de pensión o liquidación.
- En caso de haber recibido un crédito FOVISSSTE, este debe estar completamente pagado.
Recomendaciones
Antes de comprometerse con un crédito hipotecario, es aconsejable seguir algunas recomendaciones clave:
- Comparar distintas opciones de vivienda en cuanto a ubicación, servicios, seguridad, infraestructura y calidad de la construcción.
- Revisar cuidadosamente las condiciones del crédito, como la tasa de interés, el plazo de pago, los seguros obligatorios (como el de vida o daños), y las comisiones.
- Calcular la capacidad de pago mensual para evitar comprometer el presupuesto familiar.
- Buscar asesoría especializada con asesores del INFONAVIT o profesionales inmobiliarios para tomar decisiones bien informadas.
- Considerar si se prefiere adquirir vivienda nueva o usada, o bien, destinar el crédito a remodelación o construcción.
Cómo Acceder
El proceso para acceder a un crédito INFONAVIT se puede realizar en línea, a través de los siguientes pasos:
- Registrarse en el portal oficial del INFONAVIT: www.infonavit.org.mx.
- Realizar la precalificación: Aquí podrás conocer tu puntuación, el monto de crédito al que puedes acceder y las condiciones del financiamiento.
- Elegir el tipo de crédito y la vivienda deseada: Puede ser nueva, usada, de interés social o media, dependiendo de tu capacidad económica.
- Cumplir con los trámites correspondientes: Incluyen la validación de documentos, firma del contrato y formalización ante notario.
- Recibir el crédito y comenzar con los pagos mensuales: Estos se descuentan directamente vía nómina, y se ajustan al salario registrado.
La compra de vivienda con crédito INFONAVIT en México es una de las formas más accesibles para los trabajadores formales de lograr estabilidad patrimonial. Siguiendo los pasos correctos, cumpliendo los requisitos y tomando decisiones informadas, es posible convertir este crédito en una herramienta poderosa para construir un hogar propio y seguro.